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社科院專家稱北京房價由全國有錢人決定圖

2020-01-27 11:46:13来源:励志吧0次阅读

中国社科院专家齐建国今日接受中新视频访谈时表示,在北京全国有钱人都想在北京买房,使得北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付

齐建国称,中国房价问题我想有几个因素来决定的,一个因素就是我们中国的土地,土地中国比较短缺,我们人口众多,可用土地,尤其农业可用土地面积比较小,比较少,那么这样我们为了保证食品安全,保证粮食安全,国务院是一直在强调要保持一个红线,从这个讲可供住宅的土地供给量越来越少,这样土地价格不断攀升,这个供求关系决定的从这个角度看,中国房地产价格应该是从长期来看,会一直处于一个上升状态

齐建国还称,比如说像特大型城市,北京、上海、广州、深圳这样国际性的城市,价格不是由当地居民收入决定的,是由各方所有购买力在这里汇集情况来实现比如在北京全国有钱人都想在北京买房,使得北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付

齐建国指出,一个房价什么样的程度合适呢,大概其估计,全家三口之家,你一年的总收入如果能够买得起十平方米的房子,那么这样一个物价,这样一个房价是基本合适的但是我们看在一些中小城镇,中小城市,基本上差不多,比如像在一个地级市,房地产大概三千块钱左右,全家收入三到四万块钱,买得起十平方米没有问题,中小城镇不存在问题,这个价格是合理的,随着地价上升,随着劳动力成本建材价格上升,有所上升是正常的像北京、上海这些大城市,不能在三环路握有的房子已经占两万,十平方米的房子两万一平方米,就是二十万,年达到二十万的极少,已经远远超出我们中低收入的工薪阶层的

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