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上海世博準地王遇冷被迫夭折

2020-01-16 16:52:43来源:励志吧0次阅读

中证讯 世博板块已经成为上海乃至全国房地产市场最热的板块之一,但世博会周边的地块却惨遭“滑铁卢”楼板价超过4.26万元的上海世博“准地王”,因市场反应冷淡,被迫终止预申请程序

截至7月14日,上海第1号出让预申请公告中,有近两成地块被终止或延期出让

“准地王”吓退开发商

7月1 日,上海规划和国土资源局发布公告,终止卢湾区第104街坊1 7D- 地块的预申请程序该地块是今年上海第1号出让预申请公告地块中最受关注的一幅,因为出让底价折合楼板价高达42684元/平方米,成为市场预期的“准地王”但因为市场反应冷淡,该地块不得不终止出让

卢湾区第104街坊1 7D- 地块,出让面积为5266.2平方米,容积率仅0.5,为商业用地中国证券报实地走访发现,该地块紧邻世博会浦西园区,与D片区企业馆仅一墙之隔,临近黄浦江,地理位置优越

该地块起始价为1.12亿,折合楼板价高达42684元/平方米,已经超过了2009年海航集团竞得黄浦江中心段E18单元地块时所创造的 6480元/平方米的上海商业用地单价地王纪录虽然总价不高,但超过4.26万元的楼板价还是吓退了众多开发商

根据上海规划和国土资源局公告,“根据出让人要求,终止第1号出让预申请公告中卢湾区第104街坊1 7D- 地块的预申请程序”

上海预申请制度规定,如果有效预申请人数少于 人,则地块出让活动终止中国证券报了解到,上述地块在预申请公告期内只有1家房企提出预申请

截至7月14日,上海第1号出让预申请公告中,已经陆续有19幅地块终止出让或者延期出让,占今年预公告地块总数的18%

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