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14家房地產公司已整體上市四公司利潤持續

2019-11-08 14:09:30来源:励志吧0次阅读

14家房地产公司已整体上市 四公司利润持续3年增长

《证券》市场研究中心数据统计显示,自2006年以来沪深两市共有58家公司通过定向增发进行重组而实现整体上市这些公司主要集中于房地产、钢铁、交运设备、有色金属等四大行业,尤其是房地产的上市公司最多,有14家房地产公司通过增发完成整体上市,占比24.14%,其中首开股份、华侨城A、中天城投和新湖中宝等4家公司的利润从2007年至今实现持续增长

比较典型的是华侨城A,该公司于2009年6月以15.16元/股向华侨城集团发行4.86亿股收购12家公司股权重组后,公司以旅游地产为核心的产业链更趋完善和成熟,资源之间的协同效应有效增强,公司整体经营的稳健性、抗风险性、可持续发展性等综合素质得到明显提升通过增发对华侨城集团将与旅游、地产业务相关的主营业务及资产整体注入公司而实现整体上市近三年业绩增长情况分别为2007年利润增长35.60%、2008年利润增长22.26%、2009年利润增长18.99%、2010年中期利润增长84.83%;近三年每股收益变化来看,2007年每股收益0.66元、2008年每股收益0.35元、2009年每股收益0.551元、2010年中期每股收益0.435元市场人士认为,公司地产业务抗调控能力强,全年业绩增长明确,预计2010年至2012年业绩分别为0.70元、0.85元、1.05元

中天城投近三年业绩增长情况分别为2007年利润增长954.52%、2008年利润增长58.21%、2009年利润增长141.13%、2010年中期利润增长46.61%;近三年每股收益变化来看,2007年每股收益0.3136元、2008年每股收益0.5712元、2009年每股收益0.8066元、2010年中期每股收益0.2032元资料显示,2009年6月,股东大会同意8.33元/股定向增发不超过18800万股募资16亿元投资位于贵阳市金阳新区核心区域的大型房地产综合开发项目——中天会展城中天会展城计划投资为51亿余元,总建筑面积255.67万平方米,预计销售额71.68亿元,项目建设期为2009年6月至2012年9月预计实现总销售收入716770万元,实现净利润124335万元,投资净利润率为24.34%,销售净利润率为17.35%为避免与控股股东的同业竞争,整合房地产开发业务,实现房地产开发业务的整体上市

事实上,从整体行业8月动态来看,8月份70个大中城市房价同比上涨9.3%,环比则连续第二个月持平8月全国商品房销售面积6886万平方米,尽管比上月略微反弹,但同比下降10.1%环比来看,8月份各城市房价涨跌互现,其中一线城市下跌更为明显除北京同比上涨11.5%,环比持平之外,上海、广州、深圳房价环比分别下跌0.1%、0.3%和0.2%国家统计局发言人盛来运近日表示,国内大中城市房价下降幅度仍然不大,尽管全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落,政府对房地产调控政策要继续坚持

国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌9月8日表示,政府对地方融资平台、房地产市场以及产能过剩的调控政策不会改变他指出中国房地产应建立消费品主导市场而非股票市场,市场价格短期内出现的波动并非调控变化的体现

市场人士认为,对于9月随着推盘量的增加以及开发商定价的相对理性,成交量进一步走高的概率较大,而价格暂不会有明显波动挥之不去的政策压力、去化率的下降等等,将制约股价的反弹高度本月建议观望为主,或者在股价明显回调之后考虑中线介入滨江集团和华侨城等个股(

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